据香港媒体报道，今年七月，香港零售业总销售额连续17月下跌，但化妆品销售却大幅反弹，连续5个月录得涨幅。在此情况下，韩国品牌等外国品牌以高租金强势入驻香港核心地段——旺角西洋菜南街，以期在化妆品行业恢复之际在香港大展拳脚。

据悉，过去两年间，由于香港零售市场持续低迷，众多珠宝、钟表等奢侈品牌都在销售暴跌的情况下纷纷撤租，而此前难以进入核心街区的化妆品牌则乘机盘下铺位。

据悉，在旺角西洋菜南街上约有19间化妆品店，其中香港本地化妆品连锁店仅有6家，其余13间均为国际品牌店铺，其中韩国品牌店多达9间。

来势汹汹之外，韩国品牌在租金上也下了“血本”。据东网称，比如韩妆的一间约1020平方英尺（约95平方米）的地下1及2号铺位，月租金约83万港元，比原先租用的香港化妆品牌租金高出38%。

为何韩妆看中了奢侈品持续退市的香港？数据显示，7月份，香港零售业总销售额连续17 个月下跌，珠宝首饰、钟表及名贵礼品、百货公司物品、鞋类、有关制品及其他衣物、眼镜店销售纷纷下跌，但化妆品销售呈回暖趋势，7月份销售大涨9.0%，连续5个月录得涨幅。

而且7月份美容用品零售商莎莎国际控股有限公司公布的一季度销售数据显示，港澳市场同店销售录得4.8%的跌幅，较上一财年11.8%的双位数跌幅明显好转。对于业绩改善，莎莎表示主要是由于大陆访港游客客流有所回升刺激，其中大陆客交易宗数期内上升2.7%，香港本地客消费则持续放缓。

可见韩妆是看中了香港化妆品正在恢复的时机，打算在此大展拳脚。

对于韩妆踢走香港本地店铺的现象，中原工商铺营运总监潘志明在采访中表示，香港本地化妆品牌分店网络覆盖率极大，分布于不同地区，始终主导整个市场，所以在分店策略上均采取守势。而在核心区主要街道上，海外化妆品牌为打入香港市场开设专门店，往往采取主攻态度，以高租金承租靓铺，估计未来核心区主要街道仍有洗牌情况，本地及海外化妆品牌的分店数量将有更大差异。