日前有消息称体育西商铺业主开出单价30万元的“天价”，不过对于体育西这个与天河城近在咫尺的地段来说，一线商铺20多万元一平方米绝对不是梦想。目前在体育西骏汇大厦现场开售的天河国际美妆中心一楼临街铺位已创出20多万元/m2的高价。

　　据项目有关负责人称，天河国际美妆中心为化妆品批零合一的商场，专门瞄准天河商圈数十万的白领女性消费者。该项目总建筑面积为8000平方米，共分3层，一层为国际一线化妆品，二、三层为二线化妆品品牌及日韩专区。

　　据介绍，项目为迎合目前的商铺投资热潮，铺位面积从6~38平方米不等，首层均价13.8万元/m2，三层为5.8万元/m2。开发商设两年返租期，每年回报率8%，返租回报直接在楼价中扣减，相当于打一个8.4折。据记者了解，项目开发商从城建买下骏汇大厦3层的产权，该项目商业土地使用年限剩余28年。