香港化妆品产业一直得到内地游客的大力支持，每年赴港的内地游客要在香港消费庞大的化妆品。香港政府公布七月份香港药物及化妆品销量信息，七月份该品类产品销售总额达到31.6亿元，上升8.2%。化妆品热卖促使更多的零售商开设化妆品零售店铺，这也使得香港化妆品零售行业竞争加剧，传统经销商将面临更大的销售压力。而租金的连年看涨也让不少经销商不堪重负，卓悦近日宣布将关闭部分门店，以削减租金成本。

香港化妆品连锁门店的开店速度明显加快了，莎莎、卓悦和天使等香港化妆品连锁店的数量已经达到260间，年平均增长11.3%。化妆品连锁门店的数量增长速度已经赶超珠宝门店。

不过，在激烈的竞争和飙高的租金压力下，部分企业已经在考虑放慢扩张步伐来缩减门店租金成本。韩国化妆品以质优价廉的优势快速分食香港化妆品市场，韩品牌经销商高价抢夺黄金地段旺铺。过度扩张的本土化妆品连锁店对飙高的租金望洋兴叹，他们不得不考虑通过更换门店地址来缩减成本。

莎莎和卓越去年在香港地区共支付了10.2亿元的租金，年增长率达到了37%。租金成本占企业总收入的11.4%，创历史新高。跟租金的飞速上涨趋势不同，莎莎等连锁店企业的总销售业绩增长却十分缓慢，不成正比的成本和业绩提升情况逼迫企业主们做出战略调整。

卓悦从去年开始就在执行闭店计划，将那些符合缩减条件的门店关停。截止到目前，卓悦已经关闭了七家分店，其中不乏五年以上的老店。

租金的上涨多半是因为韩国化妆品入驻香港，为了抢夺市场，经销商多属意临街旺铺。旺铺租金虽高但却能赚足人气，能帮助新品牌快速切入市场。